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桃園房仲三姐 大樓換透天看這間｜1488萬住進桃園市中心
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：29.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.17 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前面室內可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「市中心透天生活」的買方而言，是一項具有吸引力但需謹慎評估的選擇。
是否值得購買： 視買方對老屋整修預算與風險承受度而定。若預算充足且能接受老屋隱憂，則值得購入；若預算緊縮或追求極度安心，則建議另覓他屋。
主要理由：
- 地段與坪數難得：在桃園市中心擁有 50 坪以上、5 房的透天厝極為稀有，且周邊生活機能成熟，無法以單純坪數換算其地段價值。
- 潛在風險明確：52 年屋齡加上加強磚造結構，代表未來必然面臨高額的維修成本。務必在簽約前委請專業工班進行屋況檢測，確認增建合法性及管線狀況，並預留至少 200-300 萬的整修基金。
- 居住體驗提升：對於厭倦大樓擁擠、希望擁有更好私密性與空間感的買方，此屋能提供顯著的生活品質升級，前提是結構安全無虞。
問與答
桃園房仲三姐
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蔡淑麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡淑麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286280
訂閱：5 (加入)
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經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (102)登字第249331號
桃園房仲三姐 蔡淑麗 0933286280
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